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El auge de la construcción industrializada

Se espera que la construcción industrializada alcance un 40% de los nuevos proyectos en 2030. En España, sin embargo, seguimos por detrás de otros países como Alemania, donde este tipo de construcción representa ya un 9% del sector. Actualmente, las promotoras y constructoras españolas comienzan a apostar por este método debido a sus numerosos beneficios. En este artículo, te contamos en qué consiste la construcción industrializada y qué ventajas aporta.

¿Qué es la construcción industrializada?

La construcción industrializada es un método que se basa en la fabricación de componentes en un entorno controlado, como una fábrica, y su posterior ensamblaje en el lugar de construcción. En inglés, se denomina "offsite", ya que se construye fuera del emplazamiento definitivo de la edificación. Esta técnica aumenta la eficiencia y la calidad y también reduce significativamente el tiempo y los costes asociados a los proyectos de construcción tradicionales.

Es importante no confundir la construcción industrializada con la construcción prefabricada. En un edificio realizado de forma tradicional, hay elementos de construcción prefabricada, como los paneles de hormigón o los ladrillos. Sin embargo, en la construcción industrializada, el objetivo es que el mayor número de elementos se realicen en la fábrica, lo que permite automatizar procesos.

Principales características de la construcción industrializada

Para entender los beneficios que aporta este método de construcción, debemos partir de sus elementos característicos, que son los siguientes:

• Prefabricación: Los elementos del edificio o de la casa se producen en masa en fábricas, lo que garantiza un mayor control de calidad.
• Modularidad: Los edificios o casas se diseñan en base a módulos estandarizados que se ensamblan directamente en el lugar de construcción.
• Eficiencia: El hecho de que la producción se realice en fábrica minimiza los residuos y optimiza el uso de materiales, lo que supone un menor impacto ambiental, promoviendo la sostenibilidad.
• Rapidez: El tiempo de construcción se reduce considerablemente debido a la simultaneidad de procesos de fabricación y ensamblaje, lo que aumenta la satisfacción del cliente final.

La prefabricación, la modularidad, la eficiencia y la rapidez son los elementos característicos de la construcción industrializada.

Beneficios de la construcción industrializada

A continuación, destacamos los beneficios de la construcción industrializada derivados de sus características principales:

• Reducción de plazos de construcción: No solo permite la realización simultánea de varios procesos, sino que también se puede trabajar en varios proyectos a la vez. Además, se estima que se reduce el plazo total de construcción entre un 30% y un 50% en comparación con los métodos tradicionales.
• Reducción de costes: Aunque la inversión inicial puede ser algo elevada, los costes de la obra, tanto directos como indirectos, se reducen. El retorno de la inversión se produce en menos tiempo y el resultado final es un edificio de mejor calidad.
• Sostenibilidad y eficiencia energética: En España, se generan anualmente alrededor de 37 millones de toneladas de residuos derivados de la construcción, equivalente a llenar 1.250 veces el estadio Santiago Bernabéu. La construcción industrializada permite reducir residuos y que los que se generan se puedan reutilizar. Según el informe "Vivienda industrializada sostenible" de AEDAS HOMES, se recicla el 90% de los materiales, se puede realizar la trazabilidad de todo el proceso para optimizar la generación de residuos y el control de calidad contribuye a mejorar en un 15% la capacidad de aislamiento de los materiales.
• Mejora en la calidad y precisión: El entorno controlado de las fábricas permite un mayor control de calidad y precisión en la producción de los componentes de edificios y casas, reduciendo errores y defectos en la construcción final.

La construcción industrializada representa una revolución en la manera en que concebimos y ejecutamos los proyectos de edificación. Sus ventajas la convierten en una opción cada vez más atractiva para el sector de la construcción en España y en el mundo.